汐科火車站 辦公大樓
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【遠雄U-TOWN辦公大樓】氣勢磅礡辦公廳含四平車 汐止房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5386 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.5 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：129.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.42 坪
- 共同使用：36.69 坪
- 其他面積：33.67 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 37樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：平面式車位
- 車位描述：四個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：河濱櫻花步道
生活機能：遠雄百貨、家樂福、好市多
附近交通：汐科火車站、高速公路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：河濱櫻花步道
生活機能：遠雄百貨、家樂福、好市多
附近交通：汐科火車站、高速公路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於汐止核心地段，具備良好的品牌與交通便利性，非常適合需要實體辦公室以提升企業形象的公司或長期投資者考慮。遠雄品牌的管理與周邊完善的商場機能，能有效降低未來租戶的招募難度。
然而，由於總價超過五千萬元且屬商業用途，買方需特別注意商用稅負與貸款成本，這將顯著影響投資報酬率與現金流。若是個人購置，建議先評估自身資金流是否能承受較高的持有成本。整體而言，在預算充足且確有商業需求的前提下，此物件具備不錯的地緣優勢，是值得列入考量的優質標的。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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